近日，我所李玮律师团队代理的甄某与贾某离婚纠纷案顺利办结，不仅在诉讼阶段帮助当事人实现一次起诉离婚并分割财产与债务的核心诉求，更在执行阶段成功推动拆迁安置补偿权益落地，取得良好执行效果。

本案待分割财产价值巨大，主要为拆迁安置补偿权益，包括尚未建成的回迁房和定期发放的临时安置补偿费，财产类型特殊，资产梳理与债务分割复杂。

李玮律师团队综合运用法律专业能力与谈判策略，在通过人身安全保护令保障当事人人身安全、通过财产保全措施稳定案件态势的基础上，推动多次法院调解及多轮线上线下沟通，最终促成双方在财产分割及债务处理等核心争议方面达成一致，并为当事人争取到较高金额的精神损害赔偿，顺利通过执行程序实现财产权益的落地。

一、诉讼阶段——围绕四大核心问题制定策略

接案初期，当事人明确提出诉讼目标：在确保人身安全的前提下，第一次起诉即实现离婚；争取部分回迁房及安置补偿费归己所有；所有债务由对方承担。李玮律师团队据此制定周全诉讼策略，分步骤处理以下四方面问题：

（一）申请人身安全保护令，保障当事人安全，奠定平等协商基础

针对当事人人身安全面临现实危险的情况，李玮律师团队及时为其申请人身安全保护令。在立案便面临实质性审查以及证据面临严格审查的压力下，李玮律师团队积极与承办法官深入沟通保护令的立法价值、案件的紧迫性，提交最高院公布的典型案例，最终说服法官立案审核通过，并通过多次催促促使法院在仅书面审查的情况下快速签发保护令裁定，从准备立案材料到收到裁定共历时一周。

由于人身保护令有“拒不执行判决、裁定罪”的刑事罪名兜底，贾某的语言威胁与过激行为明显收敛，甄某不仅获得人身安全保障，更拥有了与贾某平等协商的底气。

（二）保全拆迁安置补偿权益，切断对方资金链，掌握谈判主动权

鉴于贾某主要依靠每季度数百万元安置补偿费维系日常资金往来和债务利息清偿，李玮律师团队决定申请财产保全以施加压力。但拆迁安置补偿权益由A公司实际控制，全国范围内对尚未建成的回迁房及临时安置费进行保全的案例极少，无成熟经验可循，保全难度很高。

李玮律师团队律师与法院进行长达一个多月的沟通，最终成功保全了以贾某名义与A公司签署的《搬迁安置补偿协议》的合同权益，包括每季度由A公司发放至贾某名下银行账户的拆迁安置补偿费几百万以及正在建造中的回迁房一万多平米，从根本上改变了双方谈判地位。

（三）引导甄某收集婚外情证据，夯实贾某过错事实

李玮律师团队指导甄某沉着应对，避免打草惊蛇，以冷静姿态促使贾某放松警惕，通过家中监控记录、微信聊天记录、短信等获取贾某更多婚外情证据。

（四）把握节奏推动多轮协商，“以打促谈”实现调解突破

在三次法院调解及多轮线上线下沟通中，李玮律师团队准确判断贾某因资金冻结所面临的债务压力，适时向对方阐明判决与调解的利弊，强调甄某坚决离婚的态度与诉讼决心。在财产保全与心理战术的双重压力下，贾某放弃拖延，最终同意离婚并接受财产分割方案，甄某亦成功获得精神损害赔偿。

离婚调解书生效后，核心难题转向拆迁安置补偿权益的实现路径。贾某虽愿意配合履行，但因尚未建成的回迁房权利主体变更涉及A公司、街道办、城市更新和土地整备局等多个单位，这些单位对回迁房权利主体变更流程（是否需公示、备案依据、部门职责）说法不一，导致变更程序难以实现。

李玮律师团队并未陷入与相关部门反复沟通的僵局，而是迅速启动强制执行程序。在强制执行申请书中充分论述相关协助执行单位不予配合缺乏事实依据和法律依据，强调离婚调解书具有强制执行效力，根据《市规划和自然资源局关于做好城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实有关工作的通知》（深规划资源〔2021〕508号），可以根据生效法律文书对已核实的历史违建物业权利人进行变更，且所有相关权利主体意思表示一致，不存在所谓政策障碍。为避免权利落空，在申请强制执行时再次申请法院对回迁房予以查封。

执行立案后，李玮律师团队持续跟进，积极推动法院向A公司、街道办、某股份公司正式发函，明确协助职责。自2025年1月申请执行到各方主体在补充协议上完成签字盖章，历时9个月，终于促成拆迁安置补偿权益全部落地。

三、办案小结

本案是一起涉及人身安全威胁、巨额且特殊财产分割、多重挑战交织的复杂离婚案件，其成功处理得益于：

1. 始终将当事人安全置于首位，善用保护令制度构建防护屏障，为后续程序奠定基础；

2. 勇于在法律模糊地带争取突破，通过专业沟通实现对特殊类型财产的保全，扭转谈判态势；

3. 综合运用法律、心理与谈判知识，精准识别对方弱点，把握节奏引导调解方向；

4. 不陷入无效沟通，善用司法资源破解僵局，通过申请强制执行提升协执单位配合度，确保权利真正落地。

未来，李玮律师团队将继续秉持专业负责、勇于突破的服务理念，针对复杂家事纠纷的特殊性，为客户提供更具针对性、更高效、更高质量的法律服务方案，切实维护客户的合法权益。

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